Gamstvej 6, Gamst, 6600 Vejen — Landejendom · 189 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 167.550 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 167550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².3.970.819 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)167550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.644.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, familiehandel3.695.000 kr.
2000Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	3,2 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	1,7 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	900 m	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	900 m	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Kongeåvej 12 6600 Vejen	149 m²	3,0 km	19-03-2026	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Gammelbyvej 8 6600 Vejen	192 m²	4,6 km	25-01-2026	5.218.195 kr.	27.178 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	2,7 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	2,7 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Kongeåvej 27 6600 Vejen	209 m²	4,0 km	29-10-2025	2.145.000 kr.	10.263 kr./m²
Maltvej 80, Askov 6600 Vejen	180 m²	4,6 km	16-01-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu