Gamstvej 9, Gamst

Villa · 267 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 21.419 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 21419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.552 kr/m².3.238.750 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.075.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 622.500 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.075.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2010feb.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004aug.Ejerskifte622.500 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 1 6600 Vejen	255 m²	2,2 km	06-03-2026	2.275.000 kr.	8.922 kr./m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	1,6 km	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	2,2 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	2,1 km	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	2,8 km	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	2,0 km	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	2,6 km	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	2,2 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	3,2 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	3,3 km	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu