Garbækstofte 10

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².1.602.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.255.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
26. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 27 5330 Munkebo	110 m²	608 m	18-12-2023	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Mosevangen 312 5330 Munkebo	113 m²	504 m	12-02-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Hulvejsbakken 2 5330 Munkebo	108 m²	896 m	03-02-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Skråningen 2 5330 Munkebo	100 m²	837 m	22-06-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Strandlystvej 27 5330 Munkebo	108 m²	1,2 km	12-11-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandlystvej 42 5330 Munkebo	107 m²	1,3 km	22-05-2025	1.875.000 kr.	17.523 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	994 m	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	1,2 km	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bellisvænget 11 5330 Munkebo	105 m²	1,4 km	28-01-2026	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Bellisvænget 11 5330 Munkebo	105 m²	1,4 km	21-05-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu