Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 11

Villa · 184 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.962 kr/m².11.102.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.742.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden feb. 2026
1,4M4,7M8,0M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat11.742.430 kr.Markedet · 19921.408.520 kr.Markedet · 19931.426.000 kr.Markedet · 19941.401.896 kr.Markedet · 19951.478.808 kr.Markedet · 19961.852.880 kr.Markedet · 19972.264.488 kr.Markedet · 19982.350.784 kr.Markedet · 19992.603.968 kr.Markedet · 20002.762.576 kr.Markedet · 20013.243.552 kr.Markedet · 20022.767.912 kr.Markedet · 20033.365.544 kr.Markedet · 20043.472.080 kr.Markedet · 20054.443.968 kr.Markedet · 20066.377.072 kr.Markedet · 20074.721.992 kr.Markedet · 20085.309.872 kr.Markedet · 20095.246.760 kr.Markedet · 20105.628.192 kr.Markedet · 20115.520.000 kr.Markedet · 20125.341.888 kr.Markedet · 20135.804.648 kr.Markedet · 20145.790.112 kr.Markedet · 20156.016.984 kr.Markedet · 20166.744.888 kr.Markedet · 20177.254.936 kr.Markedet · 20188.162.976 kr.Markedet · 20197.885.688 kr.Markedet · 20209.117.936 kr.Markedet · 202110.430.592 kr.Markedet · 202211.735.520 kr.Markedet · 202310.008.496 kr.Markedet · 202410.111.352 kr.Markedet · 202511.023.808 kr.Markedet · 202612.451.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.742.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²59 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²94 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²68 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²96 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Skovmosevej 19
2820 Gentofte		192 m²139 m28-05-202613.300.000 kr.69.271 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²321 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²425 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²640 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²342 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Solbakkevej 62
2820 Gentofte		182 m²814 m03-04-202410.375.000 kr.57.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden