Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Garderhøjvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.952 kr/m².11.438.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.694.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,69 pct. siden nov. 2020
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20206.700.000 kr.I dag · vores estimat9.694.428 kr.Markedet · 19921.087.010 kr.Markedet · 19931.100.500 kr.Markedet · 19941.081.898 kr.Markedet · 19951.141.254 kr.Markedet · 19961.429.940 kr.Markedet · 19971.747.594 kr.Markedet · 19981.814.192 kr.Markedet · 19992.009.584 kr.Markedet · 20002.131.988 kr.Markedet · 20012.503.176 kr.Markedet · 20022.136.106 kr.Markedet · 20032.597.322 kr.Markedet · 20042.679.540 kr.Markedet · 20053.429.584 kr.Markedet · 20064.921.436 kr.Markedet · 20073.644.146 kr.Markedet · 20084.097.836 kr.Markedet · 20094.049.130 kr.Markedet · 20104.343.496 kr.Markedet · 20114.260.000 kr.Markedet · 20124.122.544 kr.Markedet · 20134.479.674 kr.Markedet · 20144.468.456 kr.Markedet · 20154.643.542 kr.Markedet · 20165.205.294 kr.Markedet · 20175.598.918 kr.Markedet · 20186.299.688 kr.Markedet · 20196.085.694 kr.Markedet · 20207.036.668 kr.Markedet · 20218.049.696 kr.Markedet · 20229.056.760 kr.Markedet · 20237.723.948 kr.Markedet · 20247.803.326 kr.Markedet · 20258.507.504 kr.Markedet · 20269.608.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.694.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²172 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²126 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²78 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²158 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Garderhøjvej 5
2820 Gentofte		220 m²28 m18-06-202411.100.000 kr.50.455 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²164 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²725 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²963 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²1,1 km24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²885 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden