Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gartnerhaven 1

Villa · 320 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.034 kr/m².4.579.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.394.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,67 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	263 m	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	781 m	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	1,2 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	319 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	1,3 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	376 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	1,3 km	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	663 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	2,0 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	339 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu