Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnerhaven 12

Rækkehus · 149 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.302 kr/m².7.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 41.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.138.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,09 pct. siden okt. 1993
802k3,2M5,5M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1993802.000 kr.I dag · vores estimat7.138.540 kr.Markedet · 19921.316.564 kr.Markedet · 19931.157.879 kr.Markedet · 19941.528.293 kr.Markedet · 19951.520.843 kr.Markedet · 19961.596.833 kr.Markedet · 19971.697.408 kr.Markedet · 19982.128.614 kr.Markedet · 19991.800.218 kr.Markedet · 20002.823.103 kr.Markedet · 20012.492.323 kr.Markedet · 20023.425.361 kr.Markedet · 20032.817.590 kr.Markedet · 20044.060.548 kr.Markedet · 20053.109.630 kr.Markedet · 20065.972.218 kr.Markedet · 20075.209.785 kr.Markedet · 20084.402.205 kr.Markedet · 20093.034.087 kr.Markedet · 20104.281.664 kr.Markedet · 20113.196.348 kr.Markedet · 20123.993.200 kr.Markedet · 20134.353.929 kr.Markedet · 20144.268.701 kr.Markedet · 20154.938.754 kr.Markedet · 20165.732.626 kr.Markedet · 20175.250.462 kr.Markedet · 20185.224.089 kr.Markedet · 20195.390.373 kr.Markedet · 20205.925.879 kr.Markedet · 20216.190.056 kr.Markedet · 20227.902.811 kr.Markedet · 20236.798.870 kr.Markedet · 20246.814.068 kr.Markedet · 20258.421.331 kr.Markedet · 20269.143.236 kr.Markedet · 20279.620.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg
802.000 kr.
I dag · vores estimat
7.138.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg802.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²51 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²53 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²49 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²46 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²344 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²1,6 km16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²599 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²140 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Kulsvierparken 151
2800 Kongens Lyngby		142 m²1,6 km25-08-20256.495.000 kr.45.739 kr./m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²2,0 km22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden