Gartnerhaven 23

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².1.681.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-47,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	19 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	27 m	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Pilevænget 13 4654 Faxe Ladeplads	104 m²	322 m	20-07-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	261 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	210 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Knopmosevej 4 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	218 m	13-05-2025	2.120.000 kr.	21.200 kr./m²
Hovedgaden 51A 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	472 m	13-05-2026	1.570.000 kr.	15.392 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	200 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	148 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Nylandsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	277 m	07-09-2026	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu