Gartnerhaven 27

Villa · 199 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.843 kr/m².4.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.774.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,75 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.213.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel2.213.000 kr.
1960Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	75 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	84 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	169 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	535 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	557 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	753 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	459 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	583 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	604 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	770 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu