Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnerhaven 9

Rækkehus · 114 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
454 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.335 kr/m².6.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 41.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.759.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden jul. 2022
718k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.200.000 kr.I dag · vores estimat5.759.037 kr.Markedet · 19921.007.304 kr.Markedet · 1993885.894 kr.Markedet · 19941.169.298 kr.Markedet · 19951.163.598 kr.Markedet · 19961.221.738 kr.Markedet · 19971.298.688 kr.Markedet · 19981.628.604 kr.Markedet · 19991.377.348 kr.Markedet · 20002.159.958 kr.Markedet · 20011.906.878 kr.Markedet · 20022.620.746 kr.Markedet · 20032.155.740 kr.Markedet · 20043.106.728 kr.Markedet · 20052.379.180 kr.Markedet · 20064.569.348 kr.Markedet · 20073.986.010 kr.Markedet · 20083.368.130 kr.Markedet · 20092.321.382 kr.Markedet · 20103.275.904 kr.Markedet · 20112.445.528 kr.Markedet · 20123.055.200 kr.Markedet · 20133.331.194 kr.Markedet · 20143.265.986 kr.Markedet · 20153.778.644 kr.Markedet · 20164.386.036 kr.Markedet · 20174.017.132 kr.Markedet · 20183.996.954 kr.Markedet · 20194.124.178 kr.Markedet · 20204.533.894 kr.Markedet · 20214.736.016 kr.Markedet · 20226.046.446 kr.Markedet · 20235.201.820 kr.Markedet · 20245.213.448 kr.Markedet · 20256.443.166 kr.Markedet · 20266.995.496 kr.Markedet · 20277.360.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.759.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²20 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²105 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²637 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²363 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²77 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Høstvej 11
2800 Kongens Lyngby		113 m²1,4 km27-01-20256.250.000 kr.55.310 kr./m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²12 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Granparken 87
2800 Kongens Lyngby		119 m²1,4 km19-08-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Granparken 157
2800 Kongens Lyngby		119 m²1,5 km14-02-20255.600.000 kr.47.059 kr./m²
Toftebæksvej 45D
2800 Kongens Lyngby		108 m²1,4 km11-09-20267.850.000 kr.72.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden