Gartnerkrogen 23

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.249 kr/m².5.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerkrogen gns: 36.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.987.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.987.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.100.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1970feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerkrogen 71 3500 Værløse	163 m²	192 m	01-10-2024	6.275.000 kr.	38.497 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	27 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Tornekrogen 10 3500 Værløse	150 m²	231 m	03-09-2025	6.125.000 kr.	40.833 kr./m²
Tornekrogen 47 3500 Værløse	145 m²	183 m	18-03-2025	5.850.000 kr.	40.345 kr./m²
Tornekrogen 63 3500 Værløse	145 m²	221 m	07-08-2026	5.890.000 kr.	40.621 kr./m²
Tornekrogen 41 3500 Værløse	154 m²	129 m	26-06-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Tornekrogen 24 3500 Værløse	153 m²	206 m	15-07-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Højlundsvej 16 3500 Værløse	143 m²	228 m	30-05-2026	6.625.000 kr.	46.329 kr./m²
Skolekrogen 14 3500 Værløse	153 m²	271 m	17-07-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Tornekrogen 20 3500 Værløse	157 m²	194 m	27-02-2026	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu