Menu
For mæglere Log ind
Grantoftevej 12
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Grantoftevej 12

Villa · 277 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
221 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
1261 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.825 kr/m².10.886.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrantoftevej gns: 45.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk277 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.549.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 11.982.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,76 pct. siden okt. 2018
1,7M5,5M9,2M12,9M16,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.945.000 kr.10. jan. 20193.945.000 kr.I dag · vores estimat11.549.438 kr.Markedet · 19922.007.419 kr.Markedet · 19931.887.201 kr.Markedet · 19942.000.217 kr.Markedet · 19952.530.118 kr.Markedet · 19962.353.392 kr.Markedet · 19972.715.985 kr.Markedet · 19983.048.662 kr.Markedet · 19993.444.218 kr.Markedet · 20003.317.629 kr.Markedet · 20013.537.290 kr.Markedet · 20024.094.614 kr.Markedet · 20034.179.930 kr.Markedet · 20044.341.421 kr.Markedet · 20055.615.344 kr.Markedet · 20066.714.203 kr.Markedet · 20077.028.598 kr.Markedet · 20087.401.163 kr.Markedet · 20095.922.814 kr.Markedet · 20105.921.983 kr.Markedet · 20115.727.252 kr.Markedet · 20125.931.401 kr.Markedet · 20136.279.590 kr.Markedet · 20145.471.304 kr.Markedet · 20157.118.346 kr.Markedet · 20168.127.457 kr.Markedet · 20177.425.262 kr.Markedet · 20188.077.597 kr.Markedet · 20197.893.115 kr.Markedet · 20208.656.250 kr.Markedet · 202110.092.772 kr.Markedet · 202211.131.799 kr.Markedet · 202312.245.339 kr.Markedet · 202410.977.510 kr.Markedet · 202511.254.510 kr.Markedet · 202613.186.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
10. jan. 2019 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
I dag · vores estimat
11.549.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.945.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grantoftevej 7A
3500 Værløse		198 m²96 m08-07-20268.920.000 kr.45.051 kr./m²
Grantoftevej 7C
3500 Værløse		139 m²64 m05-12-20236.300.000 kr.45.324 kr./m²
Elsevej 34
3500 Værløse		276 m²614 m26-03-202510.750.000 kr.38.949 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²1,0 km16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²1,4 km12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Bjørnsholmvej 15
3500 Værløse		237 m²826 m15-03-202412.450.000 kr.52.532 kr./m²
Skovbovænget 16, Hareskov
3500 Værløse		264 m²1,6 km08-05-202616.250.000 kr.61.553 kr./m²
Kjeldgårdsvej 3, Hareskov
3500 Værløse		271 m²2,0 km02-12-202511.700.000 kr.43.173 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²1,2 km17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²658 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden