Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3500 Værløse

Gartnerkrogen 39

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.525 kr/m².5.894.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerkrogen gns: 36.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.111.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,94 pct. siden apr. 2024
970k2,8M4,7M6,6M8,4M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20242.465.000 kr.I dag · vores estimat6.111.711 kr.Markedet · 19921.123.285 kr.Markedet · 19931.056.015 kr.Markedet · 19941.119.255 kr.Markedet · 19951.415.770 kr.Markedet · 19961.316.880 kr.Markedet · 19971.519.775 kr.Markedet · 19981.705.930 kr.Markedet · 19991.927.270 kr.Markedet · 20001.856.435 kr.Markedet · 20011.979.350 kr.Markedet · 20022.291.210 kr.Markedet · 20032.338.950 kr.Markedet · 20042.429.315 kr.Markedet · 20053.142.160 kr.Markedet · 20063.757.045 kr.Markedet · 20073.932.970 kr.Markedet · 20084.141.445 kr.Markedet · 20093.314.210 kr.Markedet · 20103.313.745 kr.Markedet · 20113.204.780 kr.Markedet · 20123.319.015 kr.Markedet · 20133.513.850 kr.Markedet · 20143.061.560 kr.Markedet · 20153.983.190 kr.Markedet · 20164.547.855 kr.Markedet · 20174.154.930 kr.Markedet · 20184.519.955 kr.Markedet · 20194.416.725 kr.Markedet · 20204.843.750 kr.Markedet · 20215.647.580 kr.Markedet · 20226.228.985 kr.Markedet · 20236.852.085 kr.Markedet · 20246.142.650 kr.Markedet · 20256.297.650 kr.Markedet · 20267.378.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2024 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
6.111.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerkrogen 23
3500 Værløse		148 m²78 m05-03-20266.100.000 kr.41.216 kr./m²
Gartnerkrogen 71
3500 Værløse		163 m²117 m01-10-20246.275.000 kr.38.497 kr./m²
Gartnerkrogen 29
3500 Værløse		175 m²55 m06-06-20245.995.000 kr.34.257 kr./m²
Tornekrogen 41
3500 Værløse		154 m²200 m26-06-20244.150.000 kr.26.948 kr./m²
Tornekrogen 20
3500 Værløse		157 m²251 m27-02-20266.150.000 kr.39.172 kr./m²
Skolekrogen 14
3500 Værløse		153 m²255 m17-07-20245.650.000 kr.36.928 kr./m²
Tornekrogen 24
3500 Værløse		153 m²273 m15-07-20265.900.000 kr.38.562 kr./m²
Skolekrogen 37
3500 Værløse		161 m²228 m25-03-20255.250.000 kr.32.609 kr./m²
Tornekrogen 10
3500 Værløse		150 m²283 m03-09-20256.125.000 kr.40.833 kr./m²
Tornekrogen 50
3500 Værløse		159 m²361 m24-05-20257.350.000 kr.46.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden