Gartnerkrogen 71, 3500 Værløse — Villa · 163 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.165 kr/m².6.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerkrogen gns: 36.486 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.823.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	166 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Gartnerkrogen 23 3500 Værløse	148 m²	192 m	05-03-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Skolekrogen 37 3500 Værløse	161 m²	227 m	25-03-2025	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Skolekrogen 32 3500 Værløse	162 m²	362 m	11-07-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²
Tingmosen 24 3500 Værløse	161 m²	369 m	18-11-2025	7.495.000 kr.	46.553 kr./m²
Tornekrogen 76 3500 Værløse	164 m²	505 m	21-01-2025	6.710.000 kr.	40.915 kr./m²
Brådervej 14 3500 Værløse	164 m²	534 m	05-03-2026	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Tornekrogen 20 3500 Værløse	157 m²	330 m	27-02-2026	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Tornekrogen 50 3500 Værløse	159 m²	460 m	24-05-2025	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Skolekrogen 14 3500 Værløse	153 m²	234 m	17-07-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu