Gartnerparken 20

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.293 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 10.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.039.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	115 m	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	238 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	159 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	372 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	379 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	398 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Pilevænget 9B 4654 Faxe Ladeplads	147 m²	239 m	06-02-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Gefionsvej 5 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	454 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	326 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	579 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu