Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnersvinget 11

Rækkehus · 166 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 314 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.576 kr/m².7.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.945.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden jan. 2019
1,0M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20195.475.000 kr.26. nov. 20205.795.000 kr.31. aug. 20269.150.000 kr.I dag · vores estimat6.945.541 kr.Markedet · 19921.466.776 kr.Markedet · 19931.289.986 kr.Markedet · 19941.702.662 kr.Markedet · 19951.694.362 kr.Markedet · 19961.779.022 kr.Markedet · 19971.891.072 kr.Markedet · 19982.371.476 kr.Markedet · 19992.005.612 kr.Markedet · 20003.145.202 kr.Markedet · 20012.776.682 kr.Markedet · 20023.816.174 kr.Markedet · 20033.139.060 kr.Markedet · 20044.523.832 kr.Markedet · 20053.464.420 kr.Markedet · 20066.653.612 kr.Markedet · 20075.804.190 kr.Markedet · 20084.904.470 kr.Markedet · 20093.380.258 kr.Markedet · 20104.770.176 kr.Markedet · 20113.561.032 kr.Markedet · 20124.448.800 kr.Markedet · 20134.850.686 kr.Markedet · 20144.755.734 kr.Markedet · 20155.502.236 kr.Markedet · 20166.386.684 kr.Markedet · 20175.849.508 kr.Markedet · 20185.820.126 kr.Markedet · 20196.005.382 kr.Markedet · 20206.601.986 kr.Markedet · 20216.896.304 kr.Markedet · 20228.804.474 kr.Markedet · 20237.574.580 kr.Markedet · 20247.591.512 kr.Markedet · 20259.382.154 kr.Markedet · 202610.186.424 kr.Markedet · 202710.718.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
26. nov. 2020 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.945.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte9.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte5.475.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnersvinget 2
2800 Kongens Lyngby		135 m²42 m07-10-20257.500.000 kr.55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²106 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²63 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²131 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Mølleåparken 34
2800 Kongens Lyngby		164 m²1,5 km09-10-20267.600.000 kr.46.341 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²128 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Rønne Alle 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²1,5 km16-12-20259.700.000 kr.62.581 kr./m²
Bygtoften 2A
2800 Kongens Lyngby		179 m²1,5 km11-09-20246.200.000 kr.34.637 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²351 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²2,1 km22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden