Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gartnersvinget 2

Rækkehus · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 319 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.656 kr/m².6.423.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.141.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden sep. 2023
850k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.050.000 kr.28. feb. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat6.141.663 kr.Markedet · 19921.192.860 kr.Markedet · 19931.049.085 kr.Markedet · 19941.384.695 kr.Markedet · 19951.377.945 kr.Markedet · 19961.446.795 kr.Markedet · 19971.537.920 kr.Markedet · 19981.928.610 kr.Markedet · 19991.631.070 kr.Markedet · 20002.557.845 kr.Markedet · 20012.258.145 kr.Markedet · 20023.103.515 kr.Markedet · 20032.552.850 kr.Markedet · 20043.679.020 kr.Markedet · 20052.817.450 kr.Markedet · 20065.411.070 kr.Markedet · 20074.720.275 kr.Markedet · 20083.988.575 kr.Markedet · 20092.749.005 kr.Markedet · 20103.879.360 kr.Markedet · 20112.896.020 kr.Markedet · 20123.618.000 kr.Markedet · 20133.944.835 kr.Markedet · 20143.867.615 kr.Markedet · 20154.474.710 kr.Markedet · 20165.193.990 kr.Markedet · 20174.757.130 kr.Markedet · 20184.733.235 kr.Markedet · 20194.883.895 kr.Markedet · 20205.369.085 kr.Markedet · 20215.608.440 kr.Markedet · 20227.160.265 kr.Markedet · 20236.160.050 kr.Markedet · 20246.173.820 kr.Markedet · 20257.630.065 kr.Markedet · 20268.284.140 kr.Markedet · 20278.716.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.141.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnersvinget 39
2800 Kongens Lyngby		114 m²99 m18-11-20245.550.000 kr.48.684 kr./m²
Kongevejen 73B
2800 Kongens Lyngby		134 m²89 m28-09-20255.200.000 kr.38.806 kr./m²
Æblevænget 9
2800 Kongens Lyngby		128 m²363 m13-11-20247.850.000 kr.61.328 kr./m²
Kongevejen 75A
2800 Kongens Lyngby		147 m²91 m05-03-20257.250.000 kr.49.320 kr./m²
Gartnerhaven 11
2800 Kongens Lyngby		156 m²24 m24-09-20245.945.000 kr.38.109 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		124 m²647 m26-04-20246.150.000 kr.49.597 kr./m²
Rustenborgvej 4A
2800 Kongens Lyngby		135 m²1,4 km11-09-20248.500.000 kr.62.963 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,5 km07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²
Asylgade 7C
2800 Kongens Lyngby		125 m²1,2 km21-09-20265.900.000 kr.47.200 kr./m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²1,4 km21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden