Gartnersvinget 23

Rækkehus · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 1.170 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.915 kr/m².7.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering7.887.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,06 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.887.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
2007Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	92 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	83 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Gartnerhaven 11 2800 Kongens Lyngby	156 m²	103 m	24-09-2024	5.945.000 kr.	38.109 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	182 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	1,6 km	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²
Engelsborgvej 33 2800 Kongens Lyngby	202 m²	2,0 km	22-08-2025	8.800.000 kr.	43.564 kr./m²
Frem 18 2800 Kongens Lyngby	182 m²	2,2 km	10-08-2025	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	181 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	2,1 km	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Mølleåparken 34 2800 Kongens Lyngby	164 m²	1,6 km	09-10-2026	7.600.000 kr.	46.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu