Gartnersvinget 43

Rækkehus · 144 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 318 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.345 kr/m².6.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.452.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.710.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1943Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	83 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	26 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	132 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	139 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Gartnerhaven 11 2800 Kongens Lyngby	156 m²	69 m	24-09-2024	5.945.000 kr.	38.109 kr./m²
Æblevænget 9 2800 Kongens Lyngby	128 m²	446 m	13-11-2024	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Kulsvierparken 151 2800 Kongens Lyngby	142 m²	1,7 km	25-08-2025	6.495.000 kr.	45.739 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	124 m²	706 m	26-04-2024	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Granparken 153 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,5 km	07-03-2024	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Rustenborgvej 4A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	1,5 km	11-09-2024	8.500.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu