Gartnersvinget 49

Rækkehus · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.752 kr/m².6.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnersvinget gns: 49.153 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.481.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,43 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.481.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	64 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gartnersvinget 39 2800 Kongens Lyngby	114 m²	57 m	18-11-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Æblevænget 9 2800 Kongens Lyngby	128 m²	427 m	13-11-2024	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	108 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Fuglevadsvej 50A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	124 m²	674 m	26-04-2024	6.150.000 kr.	49.597 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	101 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Granparken 59 2800 Kongens Lyngby	127 m²	1,4 km	21-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Asylgade 7C 2800 Kongens Lyngby	125 m²	1,3 km	21-09-2026	5.900.000 kr.	47.200 kr./m²
Granparken 47 2800 Kongens Lyngby	127 m²	1,4 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	47.638 kr./m²
Granparken 181 2800 Kongens Lyngby	128 m²	1,5 km	14-12-2023	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu