Gartnervænget 10

Villa · 125 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 333.100 kr.
Offentlig grundværdi: 333.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.027 kr/m².1.622.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 17.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering1.940.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+743,78 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020230.000 kr.
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020240.000 kr.
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	417 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	493 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	565 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	504 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	570 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	592 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	213 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	649 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Saxildsalle 26 4500 Nykøbing Sj	134 m²	227 m	13-09-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	246 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu