Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Gartnervænget 11

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
205.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 13.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.109.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden dec. 2018
146k784k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018800.000 kr.31. okt. 20221.970.000 kr.I dag · vores estimat2.109.366 kr.Markedet · 1992504.310 kr.Markedet · 1993421.515 kr.Markedet · 1994496.625 kr.Markedet · 1995701.365 kr.Markedet · 1996780.390 kr.Markedet · 1997536.645 kr.Markedet · 1998702.380 kr.Markedet · 19991.060.240 kr.Markedet · 2000795.905 kr.Markedet · 2001807.940 kr.Markedet · 2002679.035 kr.Markedet · 20031.072.710 kr.Markedet · 20041.358.360 kr.Markedet · 20051.406.065 kr.Markedet · 2006661.780 kr.Markedet · 20072.225.750 kr.Markedet · 20081.898.630 kr.Markedet · 20091.784.660 kr.Markedet · 20101.879.635 kr.Markedet · 2011654.675 kr.Markedet · 20121.015.000 kr.Markedet · 20131.284.555 kr.Markedet · 20141.216.840 kr.Markedet · 20151.139.555 kr.Markedet · 20161.139.555 kr.Markedet · 20171.378.225 kr.Markedet · 20181.990.850 kr.Markedet · 20191.645.895 kr.Markedet · 20201.574.845 kr.Markedet · 20211.670.835 kr.Markedet · 20222.289.840 kr.Markedet · 20232.517.345 kr.Markedet · 20242.104.530 kr.Markedet · 20252.119.900 kr.Markedet · 20261.926.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
800.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 3
4420 Regstrup		166 m²49 m27-08-20252.275.000 kr.13.705 kr./m²
Gartnervænget 5
4420 Regstrup		188 m²57 m01-09-20242.125.000 kr.11.303 kr./m²
Nyvej 13
4420 Regstrup		147 m²212 m30-05-20261.935.000 kr.13.163 kr./m²
Nyvej 1
4420 Regstrup		153 m²111 m03-12-20242.200.000 kr.14.379 kr./m²
Hovedgaden 77
4420 Regstrup		139 m²287 m13-05-20251.750.000 kr.12.590 kr./m²
Dahliaparken 4
4420 Regstrup		142 m²496 m16-10-20263.295.000 kr.23.204 kr./m²
Agervænget 47
4420 Regstrup		148 m²544 m17-06-20252.050.000 kr.13.851 kr./m²
Dahliavej 2
4420 Regstrup		143 m²680 m15-04-20242.425.000 kr.16.958 kr./m²
Erantisvej 15
4420 Regstrup		141 m²598 m06-11-20242.600.000 kr.18.440 kr./m²
Erantisvej 19
4420 Regstrup		138 m²620 m20-12-20242.695.000 kr.19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden