Gartnervænget 2

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².2.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.311.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	63 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	297 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²
Fogedvænget 142 8722 Hedensted	136 m²	260 m	30-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	139 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	283 m	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Fogedvænget 114 8722 Hedensted	138 m²	301 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Hustedgårdvej 10 8722 Hedensted	128 m²	370 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Fogedvænget 22 8722 Hedensted	134 m²	619 m	29-05-2025	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	679 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	803 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu