Gartnervænget 29

Rækkehus · 63 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 233 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.831 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 27.264 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.307 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 210% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.604.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021jul.Ejerskifte525.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 56 8680 Ry	58 m²	56 m	05-06-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	28 m	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	79 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	90 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Gartnervænget 1 8680 Ry	113 m²	172 m	07-08-2024	2.860.000 kr.	25.310 kr./m²
Gartnervænget 58B 8680 Ry	118 m²	64 m	28-10-2024	3.240.000 kr.	27.458 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	1,1 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Søkildevej 53A 8680 Ry	42 m²	1,1 km	30-07-2025	875.000 kr.	20.833 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	945 m	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	1,2 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu