Gartnervænget 5

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².2.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 13.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.565.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
9. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte1.875.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 3 4420 Regstrup	166 m²	28 m	27-08-2025	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	839 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	412 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	711 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	1,1 km	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	192 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Agervænget 121 4420 Regstrup	169 m²	745 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	14.763 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	511 m	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	112 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	589 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu