Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Gartnervænget 5

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
894 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.677 kr/m².1.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.078.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden aug. 2021
125k707k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.460.000 kr.30. jun. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat2.078.227 kr.Markedet · 1992704.196 kr.Markedet · 1993572.260 kr.Markedet · 1994151.156 kr.Markedet · 1995621.116 kr.Markedet · 1996162.316 kr.Markedet · 1997554.652 kr.Markedet · 1998197.780 kr.Markedet · 19991.155.804 kr.Markedet · 2000449.996 kr.Markedet · 20011.134.848 kr.Markedet · 2002733.212 kr.Markedet · 2003845.184 kr.Markedet · 2004871.968 kr.Markedet · 20051.172.420 kr.Markedet · 20061.189.160 kr.Markedet · 20071.226.360 kr.Markedet · 20081.627.996 kr.Markedet · 20091.207.636 kr.Markedet · 20101.207.140 kr.Markedet · 20111.327.296 kr.Markedet · 20121.102.980 kr.Markedet · 20131.192.260 kr.Markedet · 2014624.588 kr.Markedet · 2015713.744 kr.Markedet · 20161.028.704 kr.Markedet · 20171.430.340 kr.Markedet · 2018773.388 kr.Markedet · 20191.204.164 kr.Markedet · 20201.491.720 kr.Markedet · 20211.992.804 kr.Markedet · 20221.900.300 kr.Markedet · 20231.899.060 kr.Markedet · 20241.914.684 kr.Markedet · 20252.453.340 kr.Markedet · 20261.853.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 1973jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 2
8722 Hedensted		133 m²63 m10-04-20241.650.000 kr.12.406 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8722 Hedensted		122 m²214 m22-12-20251.495.000 kr.12.254 kr./m²
Fogedvænget 54
8722 Hedensted		126 m²523 m05-12-20231.550.000 kr.12.302 kr./m²
Hustedgårdvej 10
8722 Hedensted		128 m²429 m03-10-20241.525.000 kr.11.914 kr./m²
Fogedvænget 60
8722 Hedensted		127 m²543 m21-03-20261.450.000 kr.11.417 kr./m²
Rørkærvej 28
8722 Hedensted		125 m²685 m16-03-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Rørtoften 4
8722 Hedensted		120 m²530 m20-11-20242.200.000 kr.18.333 kr./m²
Æblevænget 15
8722 Hedensted		131 m²359 m30-10-20241.985.000 kr.15.153 kr./m²
Rørkærvej 85
8722 Hedensted		124 m²831 m04-11-20252.475.000 kr.19.960 kr./m²
Fogedvænget 12
8722 Hedensted		120 m²635 m05-08-20241.760.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden