Gartnervangen 11A, 9240 Nibe — Rækkehus · 85 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.231 kr/m².1.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervangen gns: 13.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.987 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering1.326.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2013 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 6B 9240 Nibe	70 m²	202 m	03-07-2024	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Gartnervangen 12B 9240 Nibe	60 m²	125 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	42 m	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	85 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Søndergade 25 9240 Nibe	79 m²	834 m	20-03-2024	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Strandgården 10 9240 Nibe	90 m²	1,0 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandgården 3 9240 Nibe	90 m²	1,1 km	12-06-2025	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Strandgården 2 9240 Nibe	90 m²	1,1 km	31-05-2026	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
St Algade 11D 9240 Nibe	74 m²	870 m	07-10-2026	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Rosenparken 10 9240 Nibe	78 m²	1,3 km	11-11-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu