Prisvurdering · 8410 Rønde

Gartnervangen 15

Villa · 184 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.156 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.169 kr/m².3.547.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervangen gns: 25.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.780.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2006 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	83 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	23 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	126 m	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	300 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	577 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	232 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	361 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	760 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	467 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	670 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu