Gartnervangen 9

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.465 kr/m².3.602.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervangen gns: 24.873 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.815.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,41 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.209.721 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.209.721 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	56 m	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Gartnervangen 7 8410 Rønde	138 m²	30 m	16-07-2025	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²
Gartnervangen 17 8410 Rønde	136 m²	75 m	19-01-2026	4.080.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	86 m	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²
Østre Fasanvej 7 8410 Rønde	166 m²	288 m	17-02-2025	3.349.000 kr.	20.175 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	289 m	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Frederiks Alle 24 8410 Rønde	161 m²	514 m	04-01-2024	2.198.000 kr.	13.652 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	235 m	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	433 m	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	231 m	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu