Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Gartnervej 1A

Villa · 310 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 518 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
518 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.988 kr/m².6.195.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 25.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.347.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,97 pct. siden aug. 2018
1,3M3,7M6,2M8,7M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat7.347.258 kr.Markedet · 19921.660.670 kr.Markedet · 19931.424.450 kr.Markedet · 19941.691.050 kr.Markedet · 19951.992.990 kr.Markedet · 19962.024.920 kr.Markedet · 19972.340.810 kr.Markedet · 19982.685.220 kr.Markedet · 19993.220.280 kr.Markedet · 20003.318.550 kr.Markedet · 20013.363.500 kr.Markedet · 20023.814.550 kr.Markedet · 20033.845.860 kr.Markedet · 20043.446.890 kr.Markedet · 20054.333.180 kr.Markedet · 20065.955.410 kr.Markedet · 20076.426.920 kr.Markedet · 20085.549.930 kr.Markedet · 20095.119.340 kr.Markedet · 20103.923.980 kr.Markedet · 20114.287.300 kr.Markedet · 20123.903.830 kr.Markedet · 20134.264.980 kr.Markedet · 20143.877.170 kr.Markedet · 20154.120.210 kr.Markedet · 20165.158.090 kr.Markedet · 20175.789.870 kr.Markedet · 20185.943.010 kr.Markedet · 20196.367.710 kr.Markedet · 20206.505.970 kr.Markedet · 20217.361.880 kr.Markedet · 20228.224.610 kr.Markedet · 20236.946.170 kr.Markedet · 20248.011.330 kr.Markedet · 20258.215.310 kr.Markedet · 20268.837.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.347.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nicolajvej 14
4600 Køge		292 m²225 m31-07-20246.200.000 kr.21.233 kr./m²
Ingemannsvej 8
4600 Køge		228 m²502 m20-11-20239.260.000 kr.40.614 kr./m²
Egøjevej 37
4600 Køge		224 m²416 m06-11-20245.050.000 kr.22.545 kr./m²
Flindts Vænge 8
4600 Køge		284 m²2,0 km16-06-202511.650.000 kr.41.021 kr./m²
Annasvej 18
4600 Køge		234 m²906 m18-06-20253.700.000 kr.15.812 kr./m²
Natskyggevej 12
4600 Køge		243 m²1,2 km21-06-20246.500.000 kr.26.749 kr./m²
Fynsvej 37
4600 Køge		271 m²2,1 km03-12-20243.700.000 kr.13.653 kr./m²
Baldersvej 24
4600 Køge		200 m²302 m01-11-20255.900.000 kr.29.500 kr./m²
Mjølnersvej 6
4600 Køge		205 m²445 m23-04-20245.495.000 kr.26.805 kr./m²
Konvalvej 16
4600 Køge		205 m²474 m10-01-20254.500.000 kr.21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden