Gartnervej 23

Villa · 161 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.318 kr/m².2.305.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 12.751 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.021 kr/m²-20,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.198.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,16 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
18. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
majEjerskifte1.150.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	118 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	34 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	42 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	93 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	393 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Pilevænget 12 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	79 m	05-03-2025	1.645.000 kr.	10.894 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	423 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	570 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	428 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Hybenvej 21 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	337 m	17-08-2025	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu