Gartnervej 51

Landejendom · 247 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 21.204 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 21204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.238 kr/m².5.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 30.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 42.045 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.317.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2023,00 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 486.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.317.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg486.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	160 m²	461 m	29-04-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	2,4 km	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	2,8 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	3,2 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	4,0 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu