Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Garvervej 2

Villa · 207 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 826 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².3.730.050 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.387.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Bygget
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvervej 21 8600 Silkeborg	135 m²	247 m	04-05-2024	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Garvervej 27 8600 Silkeborg	115 m²	276 m	10-11-2025	3.025.000 kr.	26.304 kr./m²
Dalvejen 5 8600 Silkeborg	208 m²	380 m	08-09-2025	3.090.000 kr.	14.856 kr./m²
Højbovej 22 8600 Silkeborg	205 m²	601 m	14-12-2024	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Langelinie 71 8600 Silkeborg	199 m²	387 m	15-10-2024	3.700.000 kr.	18.593 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36 8600 Silkeborg	202 m²	539 m	04-07-2024	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53 8600 Silkeborg	205 m²	657 m	06-07-2025	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Dalvejen 12 8600 Silkeborg	202 m²	628 m	22-09-2025	5.512.500 kr.	27.290 kr./m²
Grundtvigsvej 17 8600 Silkeborg	206 m²	886 m	12-02-2025	4.798.000 kr.	23.291 kr./m²
Vinkelvej 2 8600 Silkeborg	209 m²	940 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu