Gasværksvej 12A

Villa · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.955 kr/m².1.945.300 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.723.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
6. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte825.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	267 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	469 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	137 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	371 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Rosenvej 3 9300 Sæby	112 m²	76 m	19-03-2025	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	156 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	116 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	398 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	146 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Sæbygårdvej 9 9300 Sæby	117 m²	586 m	07-08-2026	1.898.000 kr.	16.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu