Gasværksvej 13, 9300 Sæby — Villa · 151 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 406 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.458 kr/m².2.492.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.958.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,01 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1998 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel655.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	264 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	469 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	127 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	229 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	263 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	358 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	134 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	538 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	287 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	287 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu