Gasværksvej 18

Rækkehus · 94 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 346 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.404 kr/m².4.590.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasværksvej gns: 50.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.901.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,58 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 20 2970 Hørsholm	120 m²	6 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Gasværksvej 9 2970 Hørsholm	126 m²	22 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Stolbergsvej 10 2970 Hørsholm	97 m²	343 m	17-03-2026	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Selmers Vænge 4 2970 Hørsholm	89 m²	181 m	27-09-2024	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Stolbergsvej 4 2970 Hørsholm	98 m²	333 m	09-12-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Stolbergsvej 6 2970 Hørsholm	98 m²	336 m	29-05-2025	4.575.000 kr.	46.684 kr./m²
Stolbergsvej 8 2970 Hørsholm	98 m²	340 m	27-06-2025	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Selmers Vænge 16 2970 Hørsholm	87 m²	215 m	16-09-2026	4.576.000 kr.	52.598 kr./m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	398 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Mosevej 21 2970 Hørsholm	83 m²	414 m	31-07-2026	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu