Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gasværksvej 18

Villa · 72 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.995 kr/m².2.427.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 28.688 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.598 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.602.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden nov. 2016
227k956k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.270.000 kr.28. feb. 20191.560.000 kr.19. jun. 20222.745.000 kr.31. maj 20263.140.000 kr.I dag · vores estimat2.602.090 kr.Markedet · 1992353.592 kr.Markedet · 1993432.792 kr.Markedet · 1994436.176 kr.Markedet · 1995470.664 kr.Markedet · 1996392.112 kr.Markedet · 1997400.032 kr.Markedet · 1998507.600 kr.Markedet · 1999317.016 kr.Markedet · 2000530.136 kr.Markedet · 2001260.640 kr.Markedet · 2002861.336 kr.Markedet · 2003909.792 kr.Markedet · 2004945.000 kr.Markedet · 20051.028.592 kr.Markedet · 20061.197.648 kr.Markedet · 20071.600.272 kr.Markedet · 20081.281.096 kr.Markedet · 20091.036.368 kr.Markedet · 2010997.128 kr.Markedet · 20111.057.320 kr.Markedet · 2012889.272 kr.Markedet · 2013825.120 kr.Markedet · 2014999.144 kr.Markedet · 2015912.312 kr.Markedet · 20161.080.000 kr.Markedet · 20171.249.848 kr.Markedet · 20181.141.272 kr.Markedet · 20191.091.808 kr.Markedet · 20201.448.496 kr.Markedet · 20211.429.992 kr.Markedet · 20221.551.744 kr.Markedet · 20231.708.776 kr.Markedet · 20241.513.008 kr.Markedet · 20251.646.280 kr.Markedet · 20262.254.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.270.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gasværksvej 1
3250 Gilleleje		76 m²138 m18-04-20251.850.000 kr.24.342 kr./m²
Gasværksvej 12
3250 Gilleleje		80 m²64 m06-05-20242.150.000 kr.26.875 kr./m²
Gasværksvej 6
3250 Gilleleje		90 m²122 m10-10-20242.745.000 kr.30.500 kr./m²
Gasværksvej 20
3250 Gilleleje		104 m²21 m03-05-20242.575.000 kr.24.760 kr./m²
Gasværksvej 11
3250 Gilleleje		126 m²34 m20-05-20252.900.000 kr.23.016 kr./m²
Klokkervang 11
3250 Gilleleje		69 m²406 m06-06-20251.750.000 kr.25.362 kr./m²
Æblehaven 4
3250 Gilleleje		73 m²643 m13-07-20262.400.000 kr.32.877 kr./m²
Rostgårdsvej 10
3250 Gilleleje		78 m²125 m04-08-20262.305.000 kr.29.551 kr./m²
Mentz Alle 11
3250 Gilleleje		69 m²541 m07-08-20263.195.000 kr.46.304 kr./m²
Østre Alle 14
3250 Gilleleje		66 m²589 m22-11-20252.400.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden