Gasværksvej 20

Rækkehus · 120 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.616 kr/m².4.908.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasværksvej gns: 50.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.916.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 9 2970 Hørsholm	126 m²	25 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Annettevej 13 2970 Hørsholm	120 m²	375 m	10-06-2026	5.480.000 kr.	45.667 kr./m²
Annettevej 15 2970 Hørsholm	120 m²	386 m	03-03-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Annettevej 21 2970 Hørsholm	120 m²	418 m	29-11-2023	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Valmuevej 25 2970 Hørsholm	123 m²	466 m	05-03-2024	4.855.000 kr.	39.472 kr./m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	526 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	544 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Ørbækgårds Alle 833 2970 Hørsholm	115 m²	436 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Ørbækgårds Alle 829 2970 Hørsholm	115 m²	439 m	18-01-2026	4.750.000 kr.	41.304 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	619 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu