Gasværksvej 21

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 964 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.589 kr/m².2.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 11.979 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.354.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 851.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte851.380 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	320 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	117 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	999,0 km	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	291 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Sdr. Ringvej 16 9300 Sæby	109 m²	288 m	25-02-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sdr. Ringvej 20 9300 Sæby	109 m²	313 m	15-10-2025	1.190.000 kr.	10.917 kr./m²
Havnen 6A 9300 Sæby	108 m²	321 m	19-11-2023	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	375 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	234 m	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	156 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu