Gasværksvej 24

Villa · 194 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.546 kr/m².4.579.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.125.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Ombygning
2008jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 4300 Holbæk	194 m²	344 m	23-01-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	585 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	433 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Labæk 21 4300 Holbæk	179 m²	433 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Ved Skoven 1 4300 Holbæk	193 m²	1,2 km	23-03-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Rolighedsvej 6 4300 Holbæk	181 m²	739 m	06-01-2026	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	1,3 km	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	196 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Bakkekammen 47 4300 Holbæk	190 m²	1,2 km	12-11-2023	6.695.000 kr.	35.237 kr./m²
Ved Lunden 24 4300 Holbæk	193 m²	1,4 km	04-05-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu