Gasværksvej 7

Rækkehus · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 263 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.934 kr/m².5.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasværksvej gns: 50.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.268.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 9 2970 Hørsholm	126 m²	7 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Gasværksvej 20 2970 Hørsholm	120 m²	30 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Ørbækgårds Alle 805 2970 Hørsholm	127 m²	454 m	15-04-2025	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Ørbækgårds Alle 601 2970 Hørsholm	127 m²	459 m	04-08-2026	5.745.000 kr.	45.236 kr./m²
Lupinvej 30 2970 Hørsholm	127 m²	464 m	19-05-2026	5.515.000 kr.	43.425 kr./m²
Lupinvej 22 2970 Hørsholm	127 m²	496 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 704 2970 Hørsholm	127 m²	500 m	31-07-2026	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Valmuevej 11 2970 Hørsholm	127 m²	506 m	19-11-2023	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Ørbækgårds Alle 607 2970 Hørsholm	127 m²	507 m	22-02-2026	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609 2970 Hørsholm	127 m²	528 m	14-11-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu