Gasværksvej 8

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.569 kr/m².4.327.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.149.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,90 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.933.285 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.933.285 kr.
2000Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebækparken 23, 1. mf 8660 Skanderborg	38 m²	1,8 km	29-04-2024	345.000 kr.	9.079 kr./m²
Eskebækparken 28, st. mf 8660 Skanderborg	38 m²	1,8 km	12-06-2024	396.250 kr.	10.428 kr./m²
Eskebækparken 78, 2. mf 8660 Skanderborg	45 m²	1,8 km	06-12-2024	575.000 kr.	12.778 kr./m²
Kongefolden 14, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	1,8 km	21-01-2026	1.580.000 kr.	32.245 kr./m²
Kongefolden 16, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	49 m²	1,8 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Kongefolden 20, 4. mf, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	50 m²	1,8 km	26-12-2024	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Adelgade 4C, 2. th. 8660 Skanderborg	57 m²	467 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	163.158 kr./m²
Adelgade 4B, 2. th. 8660 Skanderborg	57 m²	469 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	163.158 kr./m²
Adelgade 4C, 1. th. 8660 Skanderborg	58 m²	467 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	160.345 kr./m²
Adelgade 4B, 1. tv. 8660 Skanderborg	58 m²	469 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	160.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu