Gasvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletter: -3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.846 kr/m².5.178.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasvej gns: 26.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.099.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.099.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2010Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnen 7, 2. tv 8700 Horsens	201 m²	341 m	10-06-2024	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Havnen 7, 9. tv 8700 Horsens	201 m²	341 m	24-04-2024	9.600.000 kr.	47.761 kr./m²
Havnen 9, 7. th 8700 Horsens	198 m²	320 m	07-04-2024	7.350.000 kr.	37.121 kr./m²
Havnen 9, 2. th 8700 Horsens	198 m²	320 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Havnen 7, 1. tv 8700 Horsens	195 m²	341 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Stjernholmsgade 32, 2. 8700 Horsens	166 m²	119 m	23-05-2026	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stjernholmsgade 7B, st. 8700 Horsens	157 m²	177 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	414 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	414 m	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Langelinie 4A 8700 Horsens	168 m²	829 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu