Gatten Møllevej 35, Vilsted

Landejendom · 398 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 398 m², grund på 123.300 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 451 m²
Bebygget areal: 451 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 123300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.943 kr/m².8.557.222 kr.
2Boligareal større end typisk398 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.784.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,17 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.784.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, andet4.175.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 30, Vindblæs 9670 Løgstør	281 m²	3,2 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	8.185 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs 9670 Løgstør	307 m²	4,4 km	05-08-2024	2.100.000 kr.	6.840 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs 9670 Løgstør	290 m²	5,0 km	05-05-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup 9670 Løgstør	237 m²	4,2 km	16-02-2026	3.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade 9670 Løgstør	252 m²	5,1 km	07-01-2025	1.650.000 kr.	6.548 kr./m²
Sønderladevej 17 9670 Løgstør	230 m²	7,0 km	24-02-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Grønbækvej 42 9670 Løgstør	225 m²	8,7 km	23-06-2026	4.325.000 kr.	19.222 kr./m²
Brunbakvej 5, Løgsted 9670 Løgstør	282 m²	9,9 km	05-01-2026	51.750.000 kr.	183.511 kr./m²
Mjallerupvej 13 9670 Løgstør	216 m²	9,1 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	6.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu