Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Gaunøvej 42

Villa · 240 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.315 kr/m².8.544.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.350.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden okt. 2021
954k4,8M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20219.300.000 kr.I dag · vores estimat9.350.239 kr.Markedet · 19921.822.560 kr.Markedet · 1993953.760 kr.Markedet · 19941.949.040 kr.Markedet · 19951.475.520 kr.Markedet · 19962.640.240 kr.Markedet · 19972.417.760 kr.Markedet · 19982.981.760 kr.Markedet · 19992.670.240 kr.Markedet · 20003.136.320 kr.Markedet · 20013.654.960 kr.Markedet · 20023.692.400 kr.Markedet · 20034.224.960 kr.Markedet · 20044.179.120 kr.Markedet · 20055.225.760 kr.Markedet · 20066.283.440 kr.Markedet · 20076.648.720 kr.Markedet · 20086.829.200 kr.Markedet · 20095.023.200 kr.Markedet · 20105.105.520 kr.Markedet · 20114.884.960 kr.Markedet · 20125.281.440 kr.Markedet · 20136.254.160 kr.Markedet · 20146.670.800 kr.Markedet · 20156.871.920 kr.Markedet · 20167.786.800 kr.Markedet · 20177.865.520 kr.Markedet · 20188.400.000 kr.Markedet · 20198.304.240 kr.Markedet · 20209.046.800 kr.Markedet · 202110.788.000 kr.Markedet · 202211.018.640 kr.Markedet · 202311.720.880 kr.Markedet · 202412.085.920 kr.Markedet · 202515.018.720 kr.Markedet · 202614.746.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.350.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaunøvej 34
2700 Brønshøj		154 m²62 m27-08-20249.800.000 kr.63.636 kr./m²
Fuglsang Allé 63
2700 Brønshøj		225 m²547 m06-06-20249.200.000 kr.40.889 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²1,3 km02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²141 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²433 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²1,2 km04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²847 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²536 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Tryggevældevej 110
2700 Brønshøj		203 m²703 m14-05-202410.800.000 kr.53.202 kr./m²
Højstrupvej 87
2700 Brønshøj		195 m²575 m18-05-20258.100.000 kr.41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden