Gavlbakken 10

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.891 kr/m².5.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.040.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1994 · Alm. Salg: 1.014.800 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg1.014.800 kr.
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	19 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	156 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	86 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	218 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	339 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	410 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	317 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	425 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	552 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	181 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu