Gavlbakken 13

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 984 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.751 kr/m².5.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.695.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.970.000 kr.
2000Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	63 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	47 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	44 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	117 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	358 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	313 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	88 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	327 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Råhavevej 7 2730 Herlev	170 m²	425 m	01-05-2026	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	192 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu