Gavlbakken 17

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.167 kr/m².6.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.133.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,56 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
15. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.133.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.665.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	104 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	86 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	73 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	133 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	90 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	416 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	262 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	488 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Hyldtoftevej 25 2730 Herlev	183 m²	769 m	22-04-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	774 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu