Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gavlbakken 23

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.897 kr/m².4.760.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGavlbakken gns: 33.107 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.175.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,32 pct. siden apr. 1997
620k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 19971.045.600 kr.I dag · vores estimat4.175.328 kr.Markedet · 1992686.448 kr.Markedet · 1993668.640 kr.Markedet · 1994811.440 kr.Markedet · 1995677.264 kr.Markedet · 1996771.568 kr.Markedet · 19971.112.944 kr.Markedet · 19981.321.264 kr.Markedet · 19991.253.168 kr.Markedet · 20001.271.760 kr.Markedet · 20011.408.288 kr.Markedet · 20021.411.760 kr.Markedet · 20031.403.024 kr.Markedet · 20041.493.632 kr.Markedet · 20052.088.800 kr.Markedet · 20062.861.488 kr.Markedet · 20072.998.240 kr.Markedet · 20082.489.312 kr.Markedet · 20092.165.968 kr.Markedet · 20102.337.440 kr.Markedet · 20112.671.312 kr.Markedet · 20122.012.304 kr.Markedet · 20132.441.040 kr.Markedet · 20142.096.080 kr.Markedet · 20152.485.392 kr.Markedet · 20162.678.256 kr.Markedet · 20172.613.296 kr.Markedet · 20182.629.760 kr.Markedet · 20192.807.504 kr.Markedet · 20203.175.984 kr.Markedet · 20213.539.648 kr.Markedet · 20223.987.872 kr.Markedet · 20233.540.656 kr.Markedet · 20243.662.064 kr.Markedet · 20253.968.384 kr.Markedet · 20265.064.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg
1.045.600 kr.
I dag · vores estimat
4.175.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 1997apr.Solgt, andet1.045.600 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²18 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Gavlbakken 10
2730 Herlev		158 m²138 m04-01-20264.900.000 kr.31.013 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²157 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²55 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²179 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²417 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²215 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²391 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Tokkerupvej 32
2730 Herlev		112 m²649 m18-12-20233.535.000 kr.31.562 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²547 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden