Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gazellevej 13

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².2.728.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGazellevej gns: 11.193 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.365.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden jul. 2007
300k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20072.175.000 kr.I dag · vores estimat2.365.959 kr.Markedet · 1992623.904 kr.Markedet · 1993706.742 kr.Markedet · 1994951.376 kr.Markedet · 19951.008.218 kr.Markedet · 19961.151.778 kr.Markedet · 1997803.354 kr.Markedet · 1998356.960 kr.Markedet · 19991.623.586 kr.Markedet · 20001.298.054 kr.Markedet · 20011.122.678 kr.Markedet · 20021.564.610 kr.Markedet · 20031.350.822 kr.Markedet · 20041.516.304 kr.Markedet · 20051.054.778 kr.Markedet · 20061.959.012 kr.Markedet · 20072.436.446 kr.Markedet · 20082.446.922 kr.Markedet · 20092.046.312 kr.Markedet · 20102.173.188 kr.Markedet · 20112.155.534 kr.Markedet · 20122.045.924 kr.Markedet · 20132.187.350 kr.Markedet · 20141.937.672 kr.Markedet · 20152.387.170 kr.Markedet · 20161.263.328 kr.Markedet · 20172.036.418 kr.Markedet · 20181.692.262 kr.Markedet · 20192.403.660 kr.Markedet · 20202.501.630 kr.Markedet · 20212.790.884 kr.Markedet · 20223.015.924 kr.Markedet · 20232.910.000 kr.Markedet · 20242.536.938 kr.Markedet · 20252.944.726 kr.Markedet · 20263.322.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gazellevej 7
8960 Randers SØ		192 m²72 m20-09-20262.080.000 kr.10.833 kr./m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²97 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²
Gazellevej 10
8960 Randers SØ		135 m²70 m29-07-20241.460.000 kr.10.815 kr./m²
Kaskelotten 18
8960 Randers SØ		192 m²256 m10-04-20254.575.000 kr.23.828 kr./m²
Rensdyrvej 11
8960 Randers SØ		192 m²358 m05-03-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²271 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²148 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Nordkaperen 33
8960 Randers SØ		186 m²345 m24-11-20244.382.500 kr.23.562 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²370 m23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Sikavej 8
8960 Randers SØ		180 m²371 m15-06-20262.645.000 kr.14.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden